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參考價格： 9800元/平米
降價通知我價格說明: 最低價9800/平米 價格有效期: 2021.11.01-2022.02.28
地 址：中央大街與和諧路交互東北
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建筑面積：約163平米
參考總價： 約163萬/套
參考首付：約49萬
戶型解讀：南北通透，實現空氣對流，保持室內干燥。正南朝向戶型，冬暖夏涼，適合居住。動靜分區明顯，活動和休息連兩者之間做到互不干擾。主臥空間開闊明亮，采光和通風極佳，保障私密性。公攤面積相對合理，符合住宅公攤正常范圍，滿足日常居住需求。
建筑面積：約143平米
參考總價： 約143萬/套
參考首付：約43萬
戶型解讀：格局方正，整體面寬與進深比例合適，便于空間改造和家具擺放。通風性好，有利于疏散異味，保持室內空氣清新。動靜區域不交叉。休息時不受干擾。臥室空間感好，不會有擁擠和壓迫感，休息質量高。使用率在70%~80%之間，房屋實用，便于居住。
建筑面積：約142平米
參考總價： 約142萬/套
參考首付：約43萬
戶型解讀：戶型方正，活動區域寬闊，居住舒適度高。采光面為正南向，保證日間室內明亮有光照，且不會受到陽光直曬。動靜分區明顯，活動和休息連兩者之間做到互不干擾。臥室面積合理，居住舒適自由，有利于業主休息。公攤面積相對合理，符合住宅公攤正常范圍，滿足日常居住需求。
建筑面積：約129平米
參考總價： 約129萬/套
參考首付：約39萬
戶型解讀：戶型方正，無拐角，實用性高，實際生活面積大。每個房間都有窗戶，保證日間任何房間都有自然光照入。整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風，方便使用。主臥空間開闊明亮，采光和通風極佳，保障私密性。公攤面積小，無過多的面積浪費，使用率比一般房屋高。
建筑面積：約129平米
參考總價： 約129萬/套
參考首付：約39萬
戶型解讀：戶型方正，房屋面積整體使用率高，浪費少。戶型朝南向，光線充足，通風好，有利于身體健康。戶型空間布局合理，做到了干濕分離、動靜分離，方便后期生活。臥室面積合理，居住舒適自由，有利于業主休息。公攤面積小，無過多的面積浪費，使用率比一般房屋高。
建筑面積：約113平米
參考總價： 約113萬/套
參考首付：約34萬
戶型解讀：南北通透，自然冷熱的交叉循環，能夠保持冬暖夏涼 。正南朝向戶型，冬暖夏涼，適合居住。動靜分區明顯，活動和休息連兩者之間做到互不干擾。主臥空間開闊明亮，采光和通風極佳，保障私密性。使用率在70%~80%之間，房屋實用，便于居住。
| 建筑形式 | 高層,花園洋房 | 裝修狀況 | 毛坯 | 物業類型 | 商業-寫字樓,住宅,綜合體 |
| 規劃面積 | 192100平米 | 建筑面積 | 612800平米 | 物 業 費 | 住宅:1.6~1.8元/m2/月;別墅:2.2元/月/每平米 |
| 容 積 率 | 2.50 | 綠 化 率 | 30.00% | 規劃戶數 | 2694戶 |
| 最大棟距 | 80 | 最小棟距 | 30 | 樓盤朝向 | 南 |
| 物業公司 | 江蘇中南物業 | 房屋產權 | 普通住宅:70年 綜合體:40年 住宅底商:40年 | 預售許可證 | 臨審房預售證第20210513號,臨審房預售證第20210492號,臨審房預售證第20210324號,臨審房預售證第20210318號,臨審房預售證第20210288號,臨審房預售證第20210276號,臨審房預售證第20210136號,臨審房預售證第20210137號, 臨審房預售證第20200685號 ,臨審房預售證第20200685號,臨審房預售證第20200679號,臨審房預售證第20200679號,臨審房預售證第20200659號,臨審房預售證第20200659號 |
| 開 發 商 | 臨沂市天啟房地產開發有限公司 | 銷售代理 | 自售 | 售樓處地址 | 中央大街與和諧路交互東北 |
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